Земельное право

«Закон на стороне собственника, хотя собственник не всегда на стороне закона»

О. Калужинский

Рынок земли в Украине сегодня находится в состоянии своего активного развития и формирования. Постоянные изменения в земельном законодательстве, наличие в нем пробелов и противоречий требуют от юристов, которые работают в данной сфере, глубокого практического опыта как по правоприменению и землеупорядочению, так и по юридическому взаимодействию с многочисленными органами государственной власти и местного самоуправления, которые реализуют государственную политику и осуществляют административно-правовое регулирование в сфере земельных отношений. Мы создали сильную команду, которая соответствует указанным требованиям и длительное время успешно предоставляет своим Клиентам такие виды услуг:

  • предоставление консультаций в сфере земельного права;
  • осуществление правового аудита (legal due diligence) земельных участков, в частности:
    • проверка соответствия формирования земельного участка порядку, установленному законом;
    • анализ соблюдения порядка отвода земельного участка в собственность или в аренду;
    • корректность приобретения прав на земельный участок и оформление правоустанавливающих документов на него;
    • наличие государственной регистрации прав на земельный участок;
    • проверка наличия/отсутствия запретов или арестов на земельный участок и т.п.;
  • полное правовое сопровождение сделок по приобретению (в т.ч. приобретение земельных участков на земельных аукционах, выкупа земельных участков из коммунальной или государственной собственности) или отчуждение земельных участков, в частности:
    • структурирования таких сделок;
    • разработка проектов договоров и всех других документов, необходимых для отчуждения или приобретения земельных участков;
    • сопровождение процесса выполнения и закрытия таких сделок.
  • правовое сопровождение государственной регистрации земельного участка;
  • оформление прав на земельный участок с получением соответствующих правоустанавливающих документов и их государственная регистрация;
  • правовое сопровождение при формировании и регистрации земельных сервитутов;
  • правовая помощь при оформлении перехода права на земельный участок в случае перехода права на жилой дом, здание или сооружение, расположенные на земельном участке;
  • правовое сопровождение изменения целевого или функционального назначения земельного участка, в частности:
    • предоставление консультаций по выбору и применению механизма изменения целевого или функционального назначения земельного участка;
    • обеспечение соблюдения порядка изменения целевого назначения земельного участка (функционального назначения земельного участка) и его государственной регистрации;
    • оформление правоустанавливающих документов на земельный участок и государственная регистрация прав на земельный участок.
  • разработка и правовой анализ договоров в отношении земельного участка (договора купли-продажи земельного участка, аренды, мены, дарения, ипотеки и т.д.), правовое сопровождение заключения таких договоров с подготовкой всех необходимых для этого документов;
  • правовое сопровождение процесса раздела земельного участка на несколько земельных участков или объединения нескольких земельных участков в одну;
  • правовая помощь в решении сложных и комплексных земельных вопросов;
  • представительство (в т.ч. судебное) интересов Клиентов в земельных спорах.