Недвижимость и строительство

«Если человек говорит, что его слово такое же твердое, как и его залог,
возьмите у него залог»

Томас Роберт Дьюар

Нами наработан богатый опыт комплексного правового сопровождения проектов в сфере недвижимости и строительства. В данной практике наши знания и опыт гармонично сочетаются с глубоким пониманием рынков недвижимости и строительства, их специфики и принципов функционирования. АО LawWhales предоставляет услуги по юридическому, финансовому и налоговому структурированию сделок в сфере недвижимости и строительства, сопровождая клиента с момента подготовки меморандума о сотрудничестве (протокола о намерениях) и заканчивая регистрацией прав на объекты недвижимости и определением порядка их управления. Наша команда успешно предоставляет услуги:

  • проведение правового аудита (legal due diligence) объектов недвижимости и строительства, а также земельных участков, на которых они расположены;
  • структурирование сделок в сфере недвижимости и строительства;
  • разработка проектов договоров (купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека, залог имущественных прав, инвестиционные договоры, совместная собственность и т.п.) и других производных сделок (аренда торговых площадей, охрана объекта и обслуживание недвижимости, возмещения коммунальных платежей и т.п.) относительно объектов недвижимости и строительства, а также полное правовое сопровождение их выполнения и закрытия;
  • консультирование и правовая помощь в процессе оформления и регистрации прав на недвижимое имущество;
  • консультирование в сфере приватизации недвижимого имущества, правовое сопровождение процесса приватизации;
  • консультирование по вопросам строительства объектов коммерческой и жилой недвижимости;
  • проведение правового аудита девелоперских проектов;
  • структурирование и полное юридическое сопровождения девелоперских проектов, разработка и правовое сопровождение подрядных договоров и договоров на управление строительством;
  • консультирование по поводу финансирования строительства (строительных работ), а также реализация выбранного способа, в том числе подготовка проектов всех необходимых соглашений, связанных с выбранным способом финансирования строительства как нежилых объектов недвижимости, так и объектов жилищного строительства;
  • консультирование и полное правовое сопровождение процесса создания фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью (ФОН);
  • консультирование и полное правовое сопровождение процесса выпуска строительных (целевых) облигаций;
  • консультирование по всем вопросам процедуры получения разрешений на строительство и на осуществление строительных работ, введение построенных объектов в эксплуатацию;
  • консультирование и полное правовое сопровождение процесса оформления и регистрации права собственности первоначального владельца на новый или реконструированный объект недвижимости;
  • представительство интересов клиентов в сфере недвижимости и строительства в судах и других органах государственной власти и местного самоуправления.