Нерухомість та будівництво

«Якщо людина каже, що її слово таке ж тверде, як і її застава,
візьміть з неї заставу»

Томас Роберт Дьюар

Нами напрацьовано багатий досвід комплексного правового супроводу проектів у сфері нерухомості та будівництва. У даній практиці наші знання та досвід гармонійно поєднуються з глибоким розумінням ринків нерухомості та будівництва, їхньої специфіки та принципів функціонування. АО LawWhales надає послуги щодо юридичного, фінансового та податкового структурування угод у сфері нерухомості та будівництва, супроводжуючи Клієнта з моменту підготовки меморандуму про співпрацю (протоколу про наміри) і закінчуючи реєстрацією прав на об’єкти нерухомості та визначенням порядку їх управління. Наша команда успішно надає послуги, зокрема, з:

  • проведення правового аудиту (legal due diligence) об’єктів нерухомості та будівництва, а також земельних ділянок, на яких вони розташовані;
  • структурування угод щодо об’єктів нерухомості та будівництва;
  • розробки проектів договорів (купівля-продаж, міна, дарування, оренда, іпотека, застава майнових прав, інвестиційні договори, спільна власність тощо) та інших похідних угод (оренда торгових площ, охорона об’єкту та обслуговування нерухомості, відшкодування комунальних платежів тощо) щодо об’єктів нерухомості та будівництва, а також повного правового супроводу їх виконання та закриття;
  • консультування та правової допомоги в процесі оформлення та реєстрації речових прав на нерухоме майно;
  • консультування щодо приватизації нерухомого майна, правовий супровід процесу приватизації;
  • консультування щодо будівництва об’єктів комерційної та житлової нерухомості;
  • проведення правового аудиту девелоперських проектів;
  • структурування і повного правового супроводу девелоперських проектів, розробки та правового супроводу підрядних договорів та договорів на управління будівництвом;
  • консультування щодо вибору способу фінансування будівництва (будівельних робіт), а також реалізація обраного способу, в тому числі підготовка проектів всіх необхідних угод, пов’язаних із обраним способом фінансування будівництва як нежитлових об’єктів нерухомості, так і об’єктів житлового будівництва;
  • консультування та повного правового супроводу процесу створення фондів фінансування будівництва (ФФБ) та фондів операцій з нерухомістю (ФОН);
  • консультування та повного правового супроводу процесу випуску будівельних (цільових) облігацій;
  • консультування з усіх питань процедури отримання дозволів на будівництво та на здійснення будівельних робіт, введення збудованих об’єктів в експлуатацію;
  • консультування та повного правового супроводу процесу оформлення та реєстрації права власності первинного власника на новозбудований чи реконструйований об’єкт нерухомості;
  • представництво інтересів клієнтів у сфері нерухомості та будівництва у судах та інших органах державної влади та місцевого самоврядування.